11月29日，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設委員會等三部門就取消普通住宅標準有關事項發(fā)布通知。通知指出：

• 取消重慶市普通住宅和非普通住宅標準，自2024年12月1日起施行。

• 對涉及住房交易的契稅政策，以及涉及取消重慶市普通住宅和非普通住宅標準后相關土地增值稅政策，按照《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關稅收政策的公告》（財政部　稅務總局　住房城鄉(xiāng)建設部公告2024年第16號）有關規(guī)定執(zhí)行。

• 享受契稅優(yōu)惠政策的具體操作辦法仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

新聞多看點

此前，北京、上海、廣東深圳和廣州已發(fā)布樓市新政，取消普通住房和非普通住房標準，自2024年12月1日起施行。

什么是普通住宅與非普通住宅？兩者又該如何劃分？

當前，各地對于區(qū)分普通住宅與非普通住宅的標準并不完全一致，大多是根據(jù)住宅小區(qū)的建筑容積率、單套建筑面積、實際成交價格等條件進行劃分。一般來說：

• 容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140平方米（含140平方米）以下的，是普通住宅；

• 而非普通住宅一般具有更高的建設標準、更大的面積、更豪華的裝修，具備居住、商業(yè)等不同的用途，比如別墅、高端公寓、花園洋房等，面積普遍都是在140平方米以上。

由于有了普通住宅與非普通住宅的區(qū)分，所以以往購房者在購房時，會在土地增值稅、契稅、貸款利率等方面存在差異。（＞＞詳情）